Vous avez décidé d’acheter une maison, et pourtant, vous avez un budget assez limité. Au lieu d’investir dans un bien neuf, pourquoi ne pas privilégier un ancien ? Non seulement, vous pourriez en bénéficier beaucoup plus de m², mais investir dans un immeuble ancien vous permet aussi d’effectuer une réelle économie, en terme de prix. Découvrez dans cet article, les 5 bonnes raisons d’y investir.

Emplacement idéal et sécurisé

Il n’y a rien de mieux que d’emménager dans un cadre idéal et sécurisé. Pour en bénéficier, il vous suffit d’investir dans un bien immobilier ancien. Avec cette option, vous n’aurez plus besoin de chercher ailleurs ce dont vous avez besoin. Partout en France, que ce soit à Nantes, à Paris, à Lyon ou dans d’autres communes françaises, les immeubles anciens sont dotés d’un bon emplacement où vous pourriez profiter de toutes les commodités. Si vous avez, en ce moment, l’intention d’acheter une maison, faites appel à Home Nest. Implantée à Divonne-les-Bains, cette agence immobilière a une formidable compétence pour son activité principale qui est de vendre des biens immobiliers, neufs et anciens. Il vous suffit de lui indiquer votre choix puis d’opter pour celui qui répondrait à vos attentes et au montant du budget que vous avez en main. Composée d’une équipe réactive et dynamique, cette agence vous accompagnera jusqu’à la réalisation finale de votre projet. Outre la vente de maisons (à l’ancienne ou neuves), Home Nest vous propose également une large gamme d’appartements à vendre, situés dans un hôtel Restaurant réhabilité en une très belle résidence sécurisée.

Prix abordable

L’une des raisons qui poussent l’acheteur à investir dans un immeuble ancien est surtout le prix. Bien que les travaux de rénovation soient importants et fastidieux, acheter une maison à l’ancienne est loin d’être cher, comparé à un bien immobilier neuf : vous en aurez la possibilité d’avoir une remise de prix pouvant aller jusqu’à 30 %. De plus, un tel investissement vous permet de rénover votre bâti selon vos préférences et selon vos goûts en matière d’esthétique, contrairement à une construction neuve qui, en plus d’être chère, ne vous permet pas d’opérer un changement à votre image pour son intérieur et vous oblige à vous contenter de ce qu’il y a déjà. Ainsi, vous pouvez changer le plan d’intérieur de votre immobilier ancien pour le cas où il ne vous conviendrait pas. N’hésitez pas à repeindre et à rafraîchir les murs, selon les couleurs de votre choix.

À noter : avant d’acheter le bien immobilier, avisez l’ancien propriétaire d’effectuer un diagnostic plomb. Le constat de risque d’exposition au plomb est une étape obligatoire à effectuer et il garantit l’état de santé du nouvel occupant de la propriété. Cette réglementation est valable dans le cadre d’un bien immobilier locatif ou à vendre. Outre le CREP, il est aussi tenu d’effectuer un diagnostic loi Boutin pour assurer la conformité du lieu d’habitation.

Possibilité de bénéficier des aides financières

Si vous souhaitez bénéficier des aides de l’État, investissez dans l’ancien ! En plus d’avoir une réduction de prix pouvant aller jusqu’à 30 % moins cher qu’un bien neuf, l’État peut aussi vous subventionner pour les travaux de rénovation nécessitant un budget conséquent : rénovation des murs intérieurs et extérieurs, rénovation du sol, réparation des tuyauteries / robinetteries, etc.

TVA réduite assurée

Lorsque vous investissez dans l’ancien, l’État ne vous oblige pas à payer une TVA complète. Avec les travaux de réparation et de rénovation qui vous attendent, vous ne payez que 10 % de votre taxe. Cependant, cette réduction ne vous sera accordée que si vos travaux de rénovation sont effectués par une entreprise reconnue par l’État.

Plus de m² assurés !

Avec un prix très attractif, une TVA réduite et des subventions octroyées, vous gagnerez en plus un gain d’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Quoi dire de plus ? Emménager dans un immeuble ancien est vraiment un excellent moyen pour profiter d’une propriété plus grande et à la fois merveilleuse, le rêve de tous !

Autrefois, trouver un terrain pour une nouvelle construction était une affaire facile et sans démarche ni fiscalité compliquées, avec des matériaux qui étaient encore moins chers ; ce qui n’est pas du tout le cas aujourd’hui.

En tenant compte de tous ces avantages, acheter une maison ancienne est donc une bonne alternative!